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花蓮買房賣房 美崙樓中樓挑高舒適大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：275 萬
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美十三
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件在價格上對預算有限的購屋者或投資者具有吸引力，尤其是挑高樓中樓設計能提升空間利用價值，且位於花蓮市核心地段，租金需求穩定。然而，「總坪數為 0 坪」是極不尋常的數據，這可能代表產權登記面積未登錄、資料填寫錯誤或涉及產權瑕疵，這將直接影響貸款成數與未來轉手。
結論：暫列為「謹慎考慮」。
主要理由：
- 價格優勢：275 萬入主美崙核心區，性價比高。
- 風險提示：必須要求仲介提供確切權狀面積並確認屋況結構安全，排除權屬爭議後，方考慮入手，適合尋求投資回報或首購族自住。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0931-124363
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